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O impulso do IPTU
Créditos
usados para descontar do imposto
podem ser negociados em Bolsa
Por aline Lima
Seu IPTU agora pode se transformar em dinheiro vivo. Como?
Basta utilizar os créditos acumulados com o Imposto
Sobre Serviços (ISS), obtidos por meio da nota fiscal
eletrônica, e negociá-los na recém-criada
Bolsa de IPTU. Quem quiser vender os créditos, oferece
um valor determinado por eles. Aquele que estiver interessado
em comprá-los, o próprio sistema se encarrega
de buscar a melhor oferta. Simples assim. Para participar,
o cliente precisa apenas se cadastrar no site www.bolsadeiptu.com.br
e abrir uma conta virtual. É cobrada uma taxa de corretagem
que varia de 2% e 4% sobre o valor negociado, válida,
por enquanto, apenas para os compradores.
O pregão de créditos de IPTU surgiu no rastro
do novo arranjo tributário criado pela Prefeitura de
São Paulo, no qual o cidadão pode abater até
50% do IPTU dos imóveis. A única contrapartida
é exigir a nota fiscal eletrônica (que substituiu
a impressa) dos serviços pagos por ele. Estão
enquadrados na categoria de prestadores de serviços
salões de beleza, academias de ginástica, escolas,
hotéis, estacionamentos, entre outros estabelecimentos.
Se você paga R$ 800 de faculdade, por exemplo, 5% desse
valor vai para a prefeitura na forma de ISS – ou seja,
R$ 40. Se o cliente pede a nota fiscal eletrônica, 30%
desses R$ 40 (R$ 12) ficam como crédito para ser abatido
do IPTU. O limite de desconto é de até 50% do
valor total do imposto.
“A bolsa é ideal para aquelas pessoas isentas
de pagar IPTU”, afirma o empresário Rodrigo Monzoni,
que, junto com o seu sócio, Antonio Mouallem, criou
a Bolsa de IPTU. “Se antes os isentos não tinham
nenhum interesse em pedir a nota fiscal eletrônica,
agora podem fazer dinheiro extra com ela, uma vez que os créditos
gerados podem ser vendidos na bolsa”, explica ele. Para
quem tem um saldo de crédito de ISS superior ao limite
de 50% do valor do IPTU, a bolsa é também uma
boa oportunidade para fazer caixa. No caso daqueles que estão
na ponta contrária – isto é, comprando
– a vantagem é embolsar esses créditos
com deságio. Com apenas três semanas de funcionamento,
já foram negociados R$ 190 mil na Bolsa de IPTU. A
expectativa é que sejam R$ 500 mil em 2007. 
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